• Das Eigentum ist ein Recht an einer Sache, ein «dingliches Recht» • Das Eigentum gibt dem Eigentümer das umfassende Herrschaftsrecht an einer Sache • Das Eigentumsrecht wirkt gegenüber jedermann («absolutes Recht») • Eigentum besteht immer nur in den Schranken der … 652 – 654 ZGB . Ob es sich bei dem Besitz (possessio) um ein (dingliches) Recht handelt oder lediglich um ein Faktum, ist in der Rechtswissenschaft umstritten. 2 ZGB Herausgabeklage Eigentumsfreiheitsklage Kläger: jeder Eigentümer Verbreitung sehr verbreitet, wegen der erst spät eingeführten Raumordnung in der Schweiz; Anwendungsfälle In abgelegenen Orten mit Streubauweise und schlechter öffentlich-rechtlicher Erschliessung mit Strassen und Wegen Das Retentionsrecht als Sicherungsrecht gibt dem Gläubiger unter bestimmten Voraussetzungen die Befugnis, eine fremde Sache bis zur Sicherung seiner Forderung zurückzubehalten und wie ein Faustpfand im Betreibungsverfahren zu verwerten, sofern er für seine Forderung nicht befriedigt oder sichergestellt wird. Grunddienstbarkeit. Art. 1] Bedeutung. 712 a - f ZGB Stockwerkeigent. In alpinen und ländlichen Bereichen; Gesetzliche Ausgestaltung Gegenstand. Miteigentum ist in der Schweiz weit verbreitet. 642 Abs. Die gesetzliche Fiktion der Gleichbehandlung von selbständigen und dauernden Baurechten wie Liegenschaften führt dazu, dass Baurechtsgrundstücke mit beschränkten dinglichen Rechten belastet oder begünstigt werden können:. Anders ausgedrückt: ein dingliches Verwertungsrecht an fremder Sache. Der Begriff dingliche Rechte bedeutet, dass es um Rechte geht, die sich grundsätzlich auf Sachen beziehen. Belastung mit Dienstbarkeiten + Grundlasten; Belastung mit Unterbaurecht; Belastung mit Grundpfandrechten Last / Belastung zL Baurecht. 1 und Art. Recht, die eigene Leistung zurückzubehalten, bis die andere Partei ihre Gegenleistung erbracht hat (kein dingliches Verwertungsrecht an fremden Sachen Obligatorisches Retentionsrecht (vertraglich vereinbartes, nicht dingliches) Recht des Schuldners, die eigene Leistung bis zur Erbringung der Gegenleistung durch die andere Partei zurückzubehalten ZGB 780 Abs. Gutgläubige Dritte, die gestützt auf das Grundbuch ein dingliches Recht erworben haben, dürfen sich darauf verlassen und es versagt ihnen gegenüber selbst eine Grundbuchberichtigungsklage Überblick zum Grundbuchrecht 135 Abs. zusammengesetzten bzw. 219 SchKG). Beschränktes dingliches Recht, auf Benutzung eines bestehenden Weges (Fussweg oder Fuss- und Fahrweg?) Bedeutung. Jedenfalls genießt der Besitzer possessorische Besitzschutzansprüche („Recht aus Besitz“). Ob Sie eine Immobilie gemeinsam mit Ihrem Ehepartner erwerben oder sich eine Liegenschaft mit den Geschwistern oder Ihrem Geschäftspartner teilen – beim Hauskauf sollten Sie genau überlegen, welche Eigentumsform sinnvoll ist. Art. beschränkt dingliches Recht ohne Anmerkung. Beschränktes dingliches Recht auf Aneignung und Ableitung von Quellwasser [vgl. Neben dem Eigentum, dem absoluten dinglichen Recht an einer Sache, kennt das Gesetz auch sogenannte beschränkte dingliche Rechte. Ein Grundpfandrecht ist ein beschränktes dingliches Recht, das seinem Inhaber (Grundpfandgläubiger) die Befugnis verleiht, ein Grundstück verwerten zu lassen, um aus dem Erlös die Bezahlung der sichergestellten Forderung zu erhalten (=Verwertungsvorrecht, vgl. recht - kein Teilungsan-spruch Art. Aufl., Bern 2007, N 3 92) an einer Hauptsache bestehendes dingliches Recht (Eigentum, beschränktes dingliches Recht […]) erfasst auch jene Gegenstände, denen Bestandteilseigenschaft zukommt.» (R. EY, Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum, Grundriss des schweizerischen Sachenrechts, Band I, 3. Prof. Dr. Alexander Ruch ETH Zürich Klagerechte Art. Recht des Berechtigten zur Aneignung und Ableitung des auf dem belasteten Grundstück entspringenden Quellwassers; Begründung 646 – 651 ZGB gewöhnliches Art. Einleitung. Aus dinglichen Rechten, sie sind nicht verjährbar, können dingliche Ansprüche entstehen.
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